Москва +7 (499) 110-95-31
Санкт-Петербург +7 (812) 245-66-89
Заявки принимаются круглосуточно без выходных
  • Обращений рассмотрено 39256
  • Консультаций оказано 17230
  • Прав восстановлено 2357
Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос жилищному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Очередь на квартиру в РФ – как получить жилье

Жилищное Законодательство в полной мере защищает своих граждан – в частности, согласно ст. 49 ЖК РФ, каждый гражданин России имеет законное право на получение жилья от государства. Официально данная процедура называется улучшение жилищных условий. Давайте рассмотрим подробнее, как встать на очередь на квартиру в РФ. Что для этого может потребоваться?

Условия для получения квартиры

Согласно нормам Российского Законодательства, существуют следующие условия для получения квартиры в РФ:

  1. Согласно п. 5 ст. 49 ЖК РФ, квартира по договору социального найма может быть выдана в пользование только гражданам РФ. Соответственно, гражданство РФ является ключевым требованием к претендентам. Как показывает практика, вполне реально получить государственное жилье семьям, где гражданство имеет только один супруг, а второй пока имеет вид на жительство. Однако у семей, которые не имеют гражданства, шансов получить жилье - нет.
  2. Претендент на государственное жилье должен зафиксировать статус малоимущего в управлении социальной защиты;
  3. Претендент обязан доказать свою потребность в улучшении жилищных условий перед уполномоченным органом;
  4. Претендент обязан доказать свою оседлость на месте. В регионах срок должен составлять от 5 лет, в Москве – от 10 лет. То есть на протяжении последних годов претендент не должен никуда выезжать на длительный период;
  5. Претендент должен доказать, что потребность в улучшении условий не является недобросовестным намерением – то есть за последние годы не должно быть в квартире прописано множество чужих претенденту людей, он не должен менять жилье на помещение с меньшей квадратурой  и другое.

Как получить статус  малоимущего

Теперь самое интересное – получение статуса малоимущего. На самом деле Жилищным Законодательством данный вопрос регламентируется в недостаточной мере – то есть нет никаких четких протоколов по получению статуса. Обычно сотрудники органа социальной защиты населения руководствуются следующими положениями:

  • количество имущества у претендента (квартира, дача, земельный участок, автомобили и другое);
  • общий доход всех членов семьи претендента (рентные платежи, заработная плата, депозиты в банке и другие источники дохода).

Интересно, что даже если совместный доход членов еще соответствует минимальному прожиточному уровню, это вовсе не значит, что данная семья получит жилье от государства. На самом деле во внимание принимается множество других факторов. Если, например, семья живет на доход одного только члена семьи, но при этом у семьи в собственности имеется дачный участок, получить статус малоимущего будет немного сложно.

Также имеет место быть один интересный факт – сотрудники уполномоченного органа обязаны произвести расчет – сможет ли семья претендента позволить себе самостоятельно купить жилплощадь за ближайшие 20 лет. 

Как это происходит:

  • от совместного дохода всех членов семьи отнимается прожиточный минимум, положенный на каждого члена семьи;
  • окончательная цифра (оставшиеся/свободные средства) * на 12 и на 20 (лет) + добавляется имущество, которым на данный момент располагает семья;
  • по результату будет видно, сможет ли семья позволить себе приобрести жилье за 20 лет самостоятельно.

Важный момент! Не стоит в целях получения статуса малоимущего переписывать все свое имущество на родственников – квартиру, автомобиль и прочие ценности. Помните, такие сделки регистрируются в государственном реестре нотариусом, а при проверке чиновники тщательно проверяют претендента на «чистоту». Следовательно, мошенничество непременно выплывет, и в таком случае о получении статуса можно будет забыть.

Основания для получения статуса малоимущего

В Законодательстве существуют следующие основания для получения данного статуса:

  • отсутствие собственного жилья;
  • претендент не должен быть пользователем согласно договору социального найма;
  • проживание на жилплощади, где на каждого члена семьи приходится кв. м. меньше установленного законом минимума. В регионах он составляет 15 кв. м., в Москве – 10 кв. м.;
  • проживание в здании, которое признано аварийным или подлежащим сносу;
  • вынужденное обитание на одной территории с человеком, который является разносчиком социально опасной болезни (в частности, туберкулеза)  или же страдающим на психическое расстройство (перечень таких заболеваний установлен Правительством РФ).

Документы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Подать документы на очередь на квартиру в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда можно только после получения статуса малоимущего. 

Перечень документации включает в себя:

  • свидетельство о браке;
  • идентификационные коды всей семьи;
  • заявление;
  • выписка из Единого кадастра о наличии или отсутствии имущества;
  • справки о наличии/отсутствии накоплений, банковские выписки и справка о доходах;
  • справки, свидетельствующие о наличии определенных льготных условий.